驗房時是先驗房。因為只有先通過驗房，了解房屋的實際狀況之后再進行交易，才能夠確保自己的利益不受到影響。如果是先交錢，裝修公司就很難保證會把房子驗房的結(jié)果第一時間通知業(yè)主，還會有可能粉飾問題或者隱瞞問題，從而誘導(dǎo)業(yè)主再次繳納裝修費用。
驗房有哪些注意事項及細節(jié)1、樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
2、墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
3、室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4、門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了。另外，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。各個房間的門窗都要仔細檢查好。
5、進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
6、陽臺設(shè)備無破損。驗收陽臺的時候(如何用***設(shè)置無線路由器：首先，打開***瀏覽器，輸入路由器的IP地址，然后點擊設(shè)置向?qū)?，按提示操作，然后選擇第二項，然后輸入賬號密碼，按提示操作。然后在無線設(shè)置中輸入你的wifi名稱，然后點擊無線安全設(shè)置，設(shè)置你的wifi密碼即可。)，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。
7、層高不能低于2.8米。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
8、給水是否配套齊全。在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，包括樓道里的管道井中的水龍頭。
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