來源：飛外網(wǎng)2022-10-26 21:53:30|550次播放
一個(gè)好的居住條件是：高層建筑的容積率不得大于5，多層建筑的建筑面積不得大于2，而高層建筑的建筑面積不得小于30%。住宅面積愈大，居住舒適程度愈低，而住宅舒適度愈高，但因受房屋用地成本的制約，并非每一套住宅都能達(dá)到。綠化率和容積率多少合適一個(gè)好的居住條件是：高層建筑的容積率不得大于5，多層建筑的建筑面積不得大于2，而高層建筑的建筑面積不得小于30%。住宅面積愈大，居住舒適程度愈低，而住宅舒適度愈高，但因受房屋用地成本的制約，并非每一套住宅都能達(dá)到。
容積比對(duì)居民的影響1、人口密度：面積的大小，會(huì)對(duì)居民的密度產(chǎn)生很大的影響，因?yàn)榫用竦拿芗潭?，?huì)給小區(qū)內(nèi)的居民帶來很大的壓力，比如健身、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、娛樂中心、電梯、消防通道。
2、安全問題：面積的大小會(huì)影響到小區(qū)的安全，面積越大的小區(qū)，人口越多，進(jìn)出的人也就越多，想要進(jìn)入小區(qū)，就必須要有足夠的安保措施。因此，高容積率的小區(qū)保安必須要跟進(jìn)，不但要增加監(jiān)控設(shè)備的密集程度，還要配備更多的保安，確保居民的人身安全。
3、內(nèi)部規(guī)劃問題：容積率的大小會(huì)影響到小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，如果面積太大，過于追求用地利用率，則會(huì)導(dǎo)致建筑面積增加，綠化面積將會(huì)降低，對(duì)居住區(qū)域的居住環(huán)境和質(zhì)量產(chǎn)生影響。高容積率還會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)建筑間距過近，道路狹窄，停車位置不足。
綠色意味著什么很多人都會(huì)把綠化率和綠色率搞混，所謂“綠色性”就是指在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與計(jì)劃用地的比例，但是這種概念只是開發(fā)商在進(jìn)行綠化時(shí)使用的一個(gè)概念，并沒有在相關(guān)的法律和法規(guī)中體現(xiàn)出來?！熬G地率”是一種具有法定基礎(chǔ)的術(shù)語，它是指一個(gè)區(qū)域內(nèi)各種綠地的總數(shù)所占的面積，其計(jì)算比綠化要嚴(yán)格得多。
綠地率的計(jì)算可以從“綠地率”的概念出發(fā)，“綠地率”這個(gè)詞語不準(zhǔn)確、不規(guī)范，準(zhǔn)確的表述應(yīng)該是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化豎向投影面積和小區(qū)用地的比例，相對(duì)來說，這個(gè)比例要大得多，只要有草就能算上綠化，因此綠化覆蓋率要高于綠地。綠化覆蓋率=綠化面積/占地面積。
以上就是我給你講的綠化率和容積率多少合適，希望能對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)此不太了解，可以參考上面的內(nèi)容來學(xué)習(xí)。
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