4.9的利率有必要換LPR，因?yàn)?.90%是原先的貸款基準(zhǔn)利率，而按照最新5月20日的貸款利率4.65%來計(jì)算，這無疑是高了不少。對此，我們可以趁這個(gè)計(jì)劃換成低利率。
如果用戶的貸款剩余期限長于5年(10年)，那么選擇固定年利率或許更好一些。相反，如果用戶的貸款剩余期限低于5年(10年)，那么，選擇LPR比較穩(wěn)妥，可以享有LPR下降產(chǎn)生的益處。
如果用戶的收入較高，或是住房貸款剩下的總金額較低，未來有能力提前還貸的話，那么，選擇LPR毫無疑問是聰明的選擇，未來假如LPR增長了，那么可以選擇提前還貸。
lpr利率的好處有哪些1、降低房貸利率。LPR是人民銀行發(fā)布的貸款市場報(bào)價(jià)利率，每月都會(huì)發(fā)布，通常比銀行貸款利率更低。因此，將房貸轉(zhuǎn)LPR可以大大降低貸款利率，節(jié)約還款支出。
2、完善中央銀行利率調(diào)控機(jī)制。LPR的作用主要在于提升金融機(jī)構(gòu)信貸產(chǎn)品的定價(jià)效率和透明度，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價(jià)，增強(qiáng)其自主定價(jià)能力;推動(dòng)定價(jià)基準(zhǔn)由中央銀行確定向市場決定平穩(wěn)過渡，維護(hù)信貸市場的定價(jià)秩序，減少非理性的定價(jià)行為;同時(shí)完善中央銀行利率調(diào)控機(jī)制和金融市場基準(zhǔn)利率體系，好為推進(jìn)利率市場化改革奠定基礎(chǔ)。
lpr調(diào)整后對房貸的影響有哪些1、房貸利率定價(jià)越來越低
畢竟首套房貸利率下限為同期LPR-0.2%，二套房貸利率下限為同期LPR+0.2%。若LPR下調(diào)，那么房貸利率定價(jià)也會(huì)跟著下調(diào)，可能會(huì)刺激部分人貸款買房。
比如2023年(***電子郵箱怎么注冊：１、打開***的應(yīng)用商城，在搜索框中輸入ＱＱ郵箱。２、點(diǎn)擊下載并完成安裝，打開后彈出登錄方式，選擇ＱＱ。３、彈出授權(quán)對話框，點(diǎn)擊登錄，登錄成功即可。)8月20日調(diào)整的1年期lpr為3.45%、5年以上lpr為4.2%，那么首套房貸利率就是：1年期3.25%、5年以上4%。由于房貸利率可因城施策，因此部分城市首套房貸利率5年以上甚至低于4%。
2、房貸執(zhí)行利率重定價(jià)后變低
執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的房貸，合同中會(huì)約定重定價(jià)日、重定價(jià)周期以及參考的LPR利率。當(dāng)參考的LPR利率下調(diào)時(shí)，房貸執(zhí)行利率在重定價(jià)日之后也能跟著下調(diào)，這樣房貸利息就會(huì)減少。
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